Bautagebuch Eco System Haus

Heute war die Sanitärfirma auf der Baustelle und hat die Solarkollektoren auf dem Dach installiert. Sonst wurden noch die Vorbereitungen für Wasser/Abwasser-Installationen am Waschbecken und den Duschen vorgenommen. Mehr gibt es derzeit nicht zu berichten. Die Hoffnung steigt aber, dass unser Haus bald verklinkert wird, da das Haus um die Ecke von Eco System Haus – betreut von Herrn H. – schon verklinkert wird. Auch das Eco System Friesenhaus im Märkisch-Oderland wird bereits verklinkert.

Unser Bauschuttcontainer wurde schon wieder entleert und die Baustelle ist wie immer in einem Top-Zustand.

Ein genauer Termin für unsere Klinker ist uns noch nicht bekannt. Und hier noch die Bilder von den Arbeiten der vergangenen Woche:
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Gestern haben wir die neuen Termine für die Hausanschlüsse von Eco System Haus erhalten. Die Terminierung wurde um sechs Wochen nach hinten verschoben.

Heute heisst es dann alle Termine neu koordinieren und die Finanzplanungen überarbeiten (Kosten für Baustrom, Kosten für Bereitstellungszinsen, …). Erstmals wurde uns auch ein geplanter Übergabetermin genannt: KW 51 (sozusagen als Weihnachtsgeschenk). Die geplante Bauzeit beträgt dann somit sechs Monate. Der Plan „Ende Oktober/Mitte November“ einzuziehen rückt durch die lange Vorbereitungszeit jedoch auch in weite Ferne; die Verzögerungen können eben nicht während der Bauzeit wieder reingeholt werden (auch wenn ich mir eine Baustelle ein wenig voller vorgestellt hätte :)).

Für unsere Zusammenfassung unserer schlechten Erfahrungen mit Eco System Haus findet ihr hier unser Fazit.

Das Dach ist fast (was heisst fast? siehe Bilder) fertiggestellt (außer Dachunterschläge und Regenfallrohre) und innen geht es munter weiter mit den Arbeiten. Der Elektriker hat heute wohl die Rohinstallation fast fertiggestellt und die Maurer haben im OG die Zimmerwände gemauert. Vor diesen Maurerarbeiten musste noch die Dachkonstruktion inkl. der Dämmung fertiggestellt werden. Auch unser Dachfenster ist schon eingebaut.

Die Hiobsbotschaft ist aber, dass es wohl keinen Klinkermaurer gibt, der gerade Zeit hat unser Haus zu verklinkern. Daraus ergeben sich dann gleich mehrere Probleme: Der Fensterbauer kann die Fenster nicht einbauen und das Gerüst muss auch stehen bleiben. Als Konsequenz verschieben sich dann wohl auch die Termine für die Hausanschlüsse. Diese versuche ich dann morgen zu koordinieren, nachdem mir die geplanten Ersatztermine für Fertigstellung der Voraussetzungen der Hausanschlüsse genannt wurden.

Seit der Baugenehmigung sind also drei Monate vergangen und lt. der Einigung im Verkaufsgespräch mit Frau B. von Eco System Haus sollte das Haus in spätestens 2,5 Monaten fertiggestellt sein (da wir aufgrund der Unstimmigkeiten zum Grundstück zwei Monate Verzug haben). Die vertraglich geregelte Bauzeitgarantie hält natürlich noch ein anderes Datum als Fertigstellungszeitpunkt fest: hier reden wir vom 17. Januar. Wir hoffen jedoch, dass auch wir in den Genuss einer schnelleren Fertigstellung kommen. Sollte Eco System Haus das Haus am 17. Januar 2014 fertigstellen, so hätte der komplette Bau inkl. Vorbereitung mit Eco System Haus über ein Jahr gedauert.
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Unser halbes Dach ist nun gedeckt und die Giebelwände (inkl. Kapitänsgiebel) sind gemauert. Das Außenmauerwerk im OG ist somit fertiggestellt. Jetzt muss also noch das restliche Dach gedeckt werden, die Dachdämmung erstellt und die Innenwände im OG gemauert werden. Bei dem herbstlichen Wetter heute, kann ich nur hoffen, dass es doch noch mal warm wird und nicht sofort der Winter einbricht (ne wa ihr Zugvögel – ihr haut ja auch schon ab aus Deutschland).
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Zur Zeit gibt es nicht viel neues zu berichten (oder ich sehe es nicht). Die Dachziegel liegen weiterhin vor und nicht auf dem Haus. Lediglich ist unsere Giebelwand ein wenig gewachsen und in der Dachkonstruktion sind noch weitere „Elemente“ dazugekommen. Da wir ja keinen Bauzeitenplan erhalten haben, habe ich mich heute beim Bauleiter nach den Planungen für die nächsten Wochen erkundigt. Die Arbeiten sehen für mich als Laien sehr gut aus.

Aufgrund der ärgerlich langen Vorbereitungszeit müssen wir dann wohl leider auch ab diesen Monat dann Bereitstellungszinsen zahlen. Zwar ist in dem letzten Monat viel passiert, jedoch lag das Geld während der 57 Tage, die Eco System Haus für die Erstellung des Bauantrages benötigt hat, einfach so rum. Hoffen wir mal, dass nicht auch noch der komplette Bauzeitgarantiezeitraum benötigt wird; eine schnellere Fertigstellung würde dann wenigstens einen Teil der verursachten Kosten wieder reinholen.

Leider ist auch das „kleine“ Problem mit den Erd-/Tiefbauarbeiten eher ein größeres geworden. Niemand will so richtig Stellung nehmen und in meinen Augen sind alle Aussagen immer ziemlich schwammig (mal soll der Mutterboden nicht erkenntlich gewesen sein, mal lag verrottetes Holz in dem Boden, dann wird wiederum gesagt, dass man doch schon beim Bauanlaufgespräch gesagt hätte, dass es so viel wird) – für mich als Bauherren heißt dies jedoch, dass es zu unnötigen (und unbeauftragten) Kosten in Höhe von über 4000€ gekommen ist. Den Einspruch für die Rechnungen haben sowohl der Tiefbauer, als auch die Zentrale von Eco System Haus erhalten. Eine Stellungnahme unseres Bausachverständigen des Bauherrenschutzbundes steht auch noch aus.
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Heute fand das Gespräch mit dem Elektriker statt. Dabei habe ich dann auch gesehen, dass die Mauerarbeiten der Giebelwände und des Friesengiebels im OG bereits begonnen wurden.

Außerdem wurden unsere Dachziegeln geliefert. Zuerst war ich geschockt, da sowohl rote als auch „schwarze“ davor lagen – aber die rote Seite ist die Unterseite. Hat jemand Lust zu zählen?
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Es ging diese Woche wieder ordentlich weiter. Es wurde das Dach gerichtet und auch gleich die Folie und Querlattung gemacht. Jetzt können wir eigentlich schon behaupten, dass wir ein „Dach“ über dem Kopf haben 🙂
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